1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하 는 토지(기호1-3) 및 남면 당암리 소재 "당암리 다목적회관" 북서측 근거리에 위치하는 토지(기호4,5)로서, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 기호(1-3): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류 장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(4,5): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "조림" 상태임. 기호(3): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "조림" 상태임. 기호(4): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 북동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(2,3): 공히 지적도상 "맹지"이나, 인접필지(기호1)를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(4): 본건 서측으로 타인소유(원청리 48-4(임)) 및 군유지(당암리 159-7(임))를 사이에 두고 폭 2M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(5): 본건 서측으로 현황 폭 2M 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가 축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보 전산지<산지관리법>, 기호(2): 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/ 말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500 m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지 관리법>, 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(4,5): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/ 개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 현황“자연림”으로 이용중임
- 목록(4) 타인소유(원청리 48-4(임)), 및 군유지(당암리 159-7(임))를 사이에 두고 폭 2미터 내외의 포장도로를 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1, 2, 3
- 본건은 태안군 원북면 황촌리 소재 황촌1리 마을회관 북쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 가든, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 보전관리지역에 속함
- 본건은 계단식으로 토석을 채취하여 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며 그 자리에 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있음
- 목록 1은 현황도로(시멘트 포장 2~3m)와 접하고 있으며, 목록 1, 2, 3을 관통하는 비포장 임도가 있음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 4, 5
- 본건은 태안군 남면 당암리 소재 당암리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 생산관리지역에 속함
- 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며 소나무와 수종 미상의 나무 등이 무성하게 자라고 있음
- 본건은 현황 도로(시멘트 포장, 2~3m)와 접하고 있음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 478,731,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,738,082원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 2. 1. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
